Derince'de 2 Daireli, Bahçeli, Garajlı Müstakil Ev Fırsatı

Kocaeli'nin Derince ilçesinde, Murat Evler Mahallesi'nde konumlanan bu eşsiz müstakil ev, hem geniş aileler hem de yatırımcılar için ideal bir fırsat sunuyor. Derince Eğitim ve Araştırma Hastanesi'ne yürüme mesafesinde yer alan bu özel mülk, ulaşım kolaylığı ve merkezi konumuyla öne çıkıyor.

Sağlıklı Yaşam Spor Parkı ve Körfezray Metro Durağı'na sadece 2 dakika yürüme mesafesinde (250-300 metre) bulunan ev, şehir içi ulaşımı son derece pratik hale getiriyor. Ana yola, okullara, tüm süpermarketlere (BİM, MOPAş, File, A101 vb.), Harikalar Sahili'ne ve tüm toplu taşıma duraklarına yakınlığı, günlük yaşamınızı kolaylaştıracak pek çok imkanı bir arada sunuyor.

Müstakil Evin Özellikleri
Yapı: 2.5 katlı müstakil bina
Yüksek Giriş Daire: 3+1 oda sayısı, oturulur durumda, 100 m² net kullanım alanı.
Çatı Dubleks Daire: 5+1 oda sayısı, şömineli, geniş teraslı, özel yapılı, 180 m² net kullanım alanı.
Bahçe: 160 m² kendine ait bahçe alanı, peyzaj düzenlemesine uygun.
Ek Alanlar: Kapalı garaj ve bahçede ek depo/ardiye mevcuttur.
Cephe: Dört cephesi açık, her odası aydınlık ve havadar.
İç Mekan Detayları: Laminant ve seramik zeminler, kartonpiyer, spot aydınlatma, vestiyer, gömme dolaplar, duşakabin, alaturka tuvalet, Amerikan kapı, PVC doğrama, ısıcam, geniş koridorlar, ADSL altyapısı, uydu sistemi.
Mutfak: Kapalı mutfak, doğalgazlı (kombili), kiler mevcuttur.
Banyo: Toplam 3 banyo ve tuvalet, biri alaturka tuvaletli.
Isıtma: Kombi (Doğalgaz) ile merkezi ısıtma sistemi.
Yalıtım: Isı yalıtımı ile enerji verimliliği sağlanmıştır.
Teras ve Balkon: Geniş bir teras ve balkon alanı bulunmaktadır.
Konum ve Çevre Avantajları
Sağlık Hizmetleri: Derince Eğitim ve Araştırma Hastanesi'ne yürüme mesafesinde. Sağlık Ocağı ve Eczaneler yakın çevrede.
Ulaşım: Körfezray Metro Durağı'na 2 dakika yürüme mesafesi. Ana yola, minibüs ve otobüs duraklarına çok yakın. E-5 otoyoluna kolay erişim.
Eğitim Kurumları: İlkokul, ortaokul ve liseler yürüme mesafesinde.
Alışveriş ve Sosyal Yaşam: Tüm büyük marketlere (BİM, Mopaş, File, A101 vb.) ve semt pazarına yakın. Harikalar Sahili'ne kolay ulaşım. Alışveriş merkezleri ve çeşitli sosyal donatılar yakında.
Park ve Yeşil Alanlar: Sağlıklı Yaşam Spor Parkı'na yakınlık, yeşil alanlara kolay erişim.
Manzara: Dört cepheli olması sayesinde gün boyu güneş alan, ferah bir yaşam alanı sunar.
Yatırım ve Finansal Fırsatlar
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli tapu ile sorunsuz devir imkanı.
Krediye Uygunluk: Eminevim, Fuzulev ve tüm bankalardan konut kredisi kullanımına uygundur.
Kullanım Durumu: Mülk sahibi oturmaktadır, ancak yatırım amaçlı kiraya verilme potansiyeli yüksektir.
Değer Potansiyeli: Hastaneye, metroya ve ana ulaşım ağlarına yakınlığı sayesinde bölgedeki gayrimenkul değerinin artış potansiyeli yüksektir.
Mülk Sahibi: T.C. vatandaşı tarafından satılmaktadır.

Derince'nin gelişen ve değerlenen bölgesinde, hem yaşam kalitenizi artıracak hem de yatırım değeri yüksek bu müstakil evi kaçırmayın. Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.